إحداث المجموعات السكنية

صاحب الطلب

الشخص الذاتي أو المعنوي أو من ينوب عنه

الوثائق المطلوبة

• المطبوعF502 .

تحديد هوية الشخص صاحب الطلب:

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو جواز السفر؛

لتحديد هوية صاحب المشروع، إذا كان شخصا ذاتيا:

• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو جواز السفر؛
• كشف التعريف البنكي .

لتحديد هوية صاحب المشروع، إذا كان شخصا معنويا:

• الأنظمة ؛
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو جواز السفر بالنسبة للممثل القانوني ؛
• نسخة من الوثيقة التي تخول للممثل القانوني سلطة القيام بجميع الإجراءات الضرورية لإنجاز المشروع الاستثماري (محضر الجمع العام أو الرئاسة) .

لتحديد موقع المشروع:

• تصميم المسح الطبوغرافي في ثلاث نظائر يمكن من تحديد التجزئة العقارية أو رسم طبوغرافي بمقياس 500/1 يبين:
• -حدود الأرض مع أرقام الانصاب والرسوم العقارية للأراضي المجاورة لها ؛
• -المسافات الفاصلة بين الإنصاب ؛
• -النقط المضلعة ومنحنيات المستوى ؛
• -الأغراس والأبنية القائمة، إذا اقتضى الحال ؛
• رسم يتعلق بالتصور المعماري للتجزئة بمقياس 2000/1 أو 5000/1 يتضمن بيان وجهة الأرض والطرق الموصلة إليها مع الإشارة إلى أسمائها ومعالم تمكن من تحديد موقعها .

لتحديد الأشغال المرتقبة:

• مذكرة تقديم طبقا للمطبوع
• دفتر التحملات عبارة عن وثيقة مكتوبة يترجم التصور المعماري للتجزئة ويتضمن:
• -ارتفاقات التناسق المعماري المحددة طباق لقوانين ومعايير التعمير ؛
• -عدد ومساحة البقع والغرض المعدة له ؛
• -حجم المباني المراد إنجازها ؛
• -المواضع الواجب تخصيصها للتجهيزات العمومية بجميع أشكالها وكذا مساحاتها ؛
• -الطرق والمساحات غير المبنية المغروسة التي يتولى المجزئ أو الجماعة إنجازها وتهيئتها ؛
• -شروط إنجاز حفر التصريف، إن اقتضى الحال ؛
• المستندات الفنية المتعلقة بالطرق ومختلف الشباكات في ثمانينظائر؛
• نسخة من نظيرين، من العقد المبرم مع كل واحد من المهنيين المتدخلين في المشروع .

لتحديد الوضعية القانونية للعقار:

• شهادة ملكية الأرض كأساس عقاري للمشروع ؛
• شهادة إدارية مسلمة من طرف المحافظة العقارية تبين حدود الأرض المحفظة موضوع التجزئة أو المراحل التي قطعتها عملية التحفيظ .

لتحديد الأنظمة في علاقتها بوثائق التعمير:

• مذكرة المعلومات مسلمة من طرف الوكالة الحضرية .

لتحديد التصور المعماري للتجزئة:

• رسم التصور المعماري للتجزئة بمقياس 500/1 أو 1000/1 تم إنجازه على أساس الرسم الطبوغرافي للأرض موضوع التجزئة .

التكلفة

لاشيء

أجل الحصول علي الخدمة

شهر واحد كحد أقصى .

لأجل الاتصال

اللجنة الجهوية المكلفة بالدراسات واتخاذ القرار فيما يخص طلبات الاستثناء في مجال التعمير، وتتكون من:
والي الجهة (رئيسا) ؛
مدير الوكالة الحضرية أو الممثل المحلي لقطاع التعمير (الكتابة) ؛
عامل العمالة أو الإقليم المعنيين ؛
مدير المركز الجهوي للاستثمار؛
رئيس الجماعة المعنية؛
المسؤول الجهوي للقطاع المعني؛
ملاحظة: القرار يجب أن يتخذ بإجماع اللجنة

مصدر المعلومات (الإدارة المعنية)

وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة

http://www.muat.gov.ma